DE / EN

Artykuły

Rozwód, podział majątku i… kredyt hipoteczny

Rozwód, podział majątku i… kredyt hipoteczny Kancelaria Adwokacka Aleksandra Gawin-Bławat 2020-02-06 18:56:19

Nie zawsze huczne wesele i zaciągnięcie kredytu hipotecznego musi być ostatecznym przypieczętowaniem miłości dwójki ludzi. Co w przypadku rozwodu? Czy kredyt hipoteczny jest dzielony tak, jak wspólny majątek, czy może prawo w zupełnie inny sposób rozwiązuje tę kwestię?

Co i jak w praktyce?

Małżonkowie, którzy zdecydowali się na rozwód mogą samodzielnie ustalić między sobą podział majątku, mogą także zdać się na orzeczenie sądu w tej kwestii. Warto jednak zauważyć, że w ten sposób nie można podzielić wspólnie zaciągniętych zobowiązań. Inaczej mówiąc, bank lub inna instytucja finansowa, która udzielała im kredytu, wciąż traktuje ich jako współkredytobiorców. Dzieje się tak dlatego, że dla tych podmiotów nie ma znaczenia fakt, czy są one małżeństwem, czy też żyją w wolnym związku. Oznacza to tylko tyle, że w dalszym ciągu wspólnie powinni regulować swoje zobowiązania.

Solidarni dłużnicy banku

Jak wspomniano powyżej, umowa kredytowa, nawet po rozwodzie, obowiązuje byłych już małżonków w takim samym kształcie jak przed rozwodem. W związku z powyższym odpowiadają oni przed bankiem w sposób solidarny. Oznacza to tylko, że instytucja ta może żądać spłaty kredytu zarówno od obojga łącznie lub też od każdego z nich osobno, niemniej jednak zgodnie z art. 366 Kodeksu cywilnego. Z drugiej jednak strony nie oznacza to, że kwestii tej nie mogą rozwiązać w taki sposób, który byłby wygodny dla nich. Mowa tu przede wszystkim o możliwości przejęcia długu.

Negocjacje z bankiem

Byli małżonkowie mogą zawrzeć pomiędzy sobą stosowną umowę, na podstawie której tylko jedno z nich przejmie odpowiedzialność za kredyt. Warto jednak zauważyć, że poza ich zgodami pozytywną opinię w tym temacie będzie musiał wyrazić bank. To zaś wiąże się – w większości przypadków – z ponownym badaniem przez podmiot zdolności kredytowej jednego z byłych małżonków. Może zatem okazać się, że decyzja banku nie będzie przychylna. W skrajnych przypadkach instytucja może żądać dodatkowych zabezpieczeń lub też wypowiedzieć kredyt w trybie nadzwyczajnym.

Orzeczenie sądu? Nie zapominaj, że…

W wielu orzeczeniach, w których dochodzi do podziału majątku, znajduje się zapis, który przyznaje jednemu z małżonków nieruchomość obciążoną kredytem. Nie należy jednak zapominać, że pomimo tego zapisu wciąż dwie strony są zobowiązane do spłaty powziętego kredytu. W takim przypadku i tak niezbędne będzie skontaktowanie się z przedstawicielami banku i ustalenie, co dalej. Równie często w praktyce zdarza się, że sąd zobowiązuje jednego z małżonków do spłaty wszystkich zobowiązań. I wówczas należy pamiętać, że drugi małżonek też jest dłużnikiem banku i to do momentu całkowitej spłaty zobowiązania.

Wszystkie

Podobne artykuły

Eksmisja małżonka po rozwodzie

Eksmisja małżonka po rozwodzie, jak wynika z Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego stosowana jest w wypadkach wyjątkowych, gdy jeden z małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkanie. Sąd w takiej sytuacji może nakazać w wyroku rozwodowym eksmisję małżonka na żądanie drugiej strony. Eksmisja małżonka po rozwodzie...

Wspólne zamieszkiwanie po rozwodzie

Jeżeli małżonkowie zajmują wspólne mieszkanie, sąd w wyroku rozwodowym orzeka także o sposobie korzystania z tego mieszkania przez czas wspólnego w nim zamieszkiwania rozwiedzionych małżonków. W wypadkach wyjątkowych, gdy jeden z małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie, sąd może nakazać jego eksmisję...

Wszystko o mediacji rodzinnej

Mediacja rodzinna jest procedurą rozwiązywania konfliktu, w której bezstronny i neutralny mediator towarzyszy członkom rodziny w procesie uzgodnień za ich dobrowolną zgodą oraz przy zachowaniu poufności. Mediator pomaga stronom w zdefiniowaniu kwestii spornych, określeniu potrzeb i interesów stron oraz, o ile taka jest ich wola, wypracowaniu...

Ustalenie kontaktów z dzieckiem

Gdy małżonkowie mają małoletnie dzieci, sąd w wyroku orzekającym rozwód rozstrzyga o władzy rodzicielskiej, jak również o kontaktach dziecka z rodzicami. Ustalenie kontaktów z dzieckiem dokonywane jest przez sąd na wniosek rodziców, który może wpłynąć do sądu także po ogłoszeniu wyroku rozwodowego. Sąd rozstrzyga tę kwestię po wysłuchaniu...