DE / EN

Artykuły

https://adwokatgb.pl/wp-content/uploads/2018/11/architecture-1867187__340.jpg

Co z kredytem hipotecznym po rozwodzie?

Co z kredytem hipotecznym po rozwodzie? Kancelaria Adwokacka Aleksandra Gawin-Bławat 2020-02-04 22:46:15

Kredyt hipoteczny zaciągnięty przez małżonków w czasie trwania małżeństwa nie ulega podziałowi majątku po rozwodzie. Dla banku rozwiedzeni małżonkowie są nadal razem kredytobiorcami. Rozwód nie ma żadnego wpływu na umowę kredytu hipotecznego, chyba że posiada ona zapis mówiący o zwolnieniu z długu jednego z małżonków w razie rozwodu.

Przejęcie długu przez małżonka

Jednym z rozwiązań tytułowego problemu jest instytucja przejęcia długu. Przepisy umożliwiają przejęcie długu byłego małżonka wyłącznie wtedy, gdy bank udzieli zgody. Przejęcie długu powinno być przeprowadzone w kancelarii notarialnej. Bank w takiej sytuacji sprawdza zdolność kredytową byłego małżonka, który decyduje się na spłatę zobowiązania w tym wypadku kredytu hipotecznego. W razie niewystarczającej zdolności kredytowej małżonek może skorzystać z wpisu do hipoteki innej nieruchomości, współkredytobiorcy, którym może być członek rodziny lub nowy partner.

Nadpłata kredytu hipotecznego

Następnym rozwiązaniem, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny po rozwodzie, jest jego nadpłacenie. Nadpłata kredytu hipotecznego w części w sposób taki, aby jego pozostała wartość mieściła się w zdolności kredytowej małżonka przejmującego mieszkanie, jest bardzo często podejmowana przez byłych małżonków.

Sprzedaż nieruchomości

Jeśli powyższe rozwiązania nie są możliwe, byli małżonkowie mogą podjąć decyzję dotyczącą sprzedaży nieruchomości, po czym spłacić dług. Decyzja musi być dokładnie przemyślana. Nie jest to opłacalne rozwiązanie w przypadku sytuacji, w której wartość nieruchomości spadła, a pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania nie są wystarczające na spłatę długu.

Wynajem nieruchomości

Ostatnim sposobem na rozwiązanie problemu spłaty kredytu hipotecznego po rozwodzie jest wynajem nieruchomości. Spłacanie kredytu z dochodu uzyskiwanego z najmu mieszkania lub domu jest możliwa wyłącznie wtedy, gdy byli małżonkowie jako współwłaściciele nieruchomości oboje podpiszą umowę najmu nieruchomości. Brak zgody jednego z byłych małżonków powoduje nieważną umowę.

Wszystkie

Podobne artykuły

Rozwód a choroba jednego z małżonków

Orzeczenie rozwodu następuje przez wyrok sądu. Wyrok zapada wtedy, gdy między małżonkami doszło do zupełnego i trwałego rozkładu pożycia przy jednoczesnym braku negatywnych przesłanek orzeczenia rozwodu. Jedną z nich jest choroba małżonka uniemożliwiająca uzyskanie rozwodu. Co innego oznacza jednak w tym wypadku sytuacja, w której małżonek...

Rozwód – praktyczne informacje

Małżeństwo, a dokładniej mąż lub żona mogą zażądać rozwodu wtedy, gdy nastąpił pomiędzy nimi zupełny i trwały rozkład pożycia małżeńskiego. W tym celu należy złożyć pozew do wydziału cywilnego rodzinnego sądu okręgowego, który jest właściwy ze względu na ostatnie miejsce zamieszkania małżonków. Sąd orzeka rozwód z winy męża, żony bądź obu...

Wspólny i osobisty. O majątkach małżonków

Od momentu zawarcia związku małżeńskiego między małżonkami powstaje wspólnota małżeńska. Obejmuje ona cały ich dorobek, czyli wynagrodzenie, nieruchomości czy ruchomości. Poza majątkiem wspólnym, każdy z małżonków może posiadać również majątek osobisty. W dzisiejszych czasach dużo mówi się o uprawnieniach małżonków, zaś coraz częściej używanym...

Rozwód z winy drugiego małżonka

W myśl obowiązujących przepisów sąd orzekając rozwód wskazuje, który z małżonków ponosi winę za rozkład pożycia, choć może on odstąpić od tego na zgodne żądanie małżonków. Co warto wiedzieć o rozwodzie z winy drugiego małżonka? Zgodnie z art. 56 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego: „Jeżeli między małżonkami nastąpił zupełny i trwały rozkład...