DE / EN

Artykuły

https://adwokatgb.pl/wp-content/uploads/2018/11/architecture-1867187__340.jpg

Co z kredytem hipotecznym po rozwodzie?

Co z kredytem hipotecznym po rozwodzie? Kancelaria Adwokacka Aleksandra Gawin-Bławat 2020-02-04 22:46:15

Kredyt hipoteczny zaciągnięty przez małżonków w czasie trwania małżeństwa nie ulega podziałowi majątku po rozwodzie. Dla banku rozwiedzeni małżonkowie są nadal razem kredytobiorcami. Rozwód nie ma żadnego wpływu na umowę kredytu hipotecznego, chyba że posiada ona zapis mówiący o zwolnieniu z długu jednego z małżonków w razie rozwodu.

Przejęcie długu przez małżonka

Jednym z rozwiązań tytułowego problemu jest instytucja przejęcia długu. Przepisy umożliwiają przejęcie długu byłego małżonka wyłącznie wtedy, gdy bank udzieli zgody. Przejęcie długu powinno być przeprowadzone w kancelarii notarialnej. Bank w takiej sytuacji sprawdza zdolność kredytową byłego małżonka, który decyduje się na spłatę zobowiązania w tym wypadku kredytu hipotecznego. W razie niewystarczającej zdolności kredytowej małżonek może skorzystać z wpisu do hipoteki innej nieruchomości, współkredytobiorcy, którym może być członek rodziny lub nowy partner.

Nadpłata kredytu hipotecznego

Następnym rozwiązaniem, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny po rozwodzie, jest jego nadpłacenie. Nadpłata kredytu hipotecznego w części w sposób taki, aby jego pozostała wartość mieściła się w zdolności kredytowej małżonka przejmującego mieszkanie, jest bardzo często podejmowana przez byłych małżonków.

Sprzedaż nieruchomości

Jeśli powyższe rozwiązania nie są możliwe, byli małżonkowie mogą podjąć decyzję dotyczącą sprzedaży nieruchomości, po czym spłacić dług. Decyzja musi być dokładnie przemyślana. Nie jest to opłacalne rozwiązanie w przypadku sytuacji, w której wartość nieruchomości spadła, a pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania nie są wystarczające na spłatę długu.

Wynajem nieruchomości

Ostatnim sposobem na rozwiązanie problemu spłaty kredytu hipotecznego po rozwodzie jest wynajem nieruchomości. Spłacanie kredytu z dochodu uzyskiwanego z najmu mieszkania lub domu jest możliwa wyłącznie wtedy, gdy byli małżonkowie jako współwłaściciele nieruchomości oboje podpiszą umowę najmu nieruchomości. Brak zgody jednego z byłych małżonków powoduje nieważną umowę.

Wszystkie

Podobne artykuły

Odpowiedzialność za długi małżonka

W chwili zawarcia małżeństwa, między kobietą a mężczyzną powstaje wspólnota majątkowa, co oznacza, iż od tej pory będą wspólnie odpowiadać za zaciągnięte przez siebie zobowiązania finansowe. Wzajemna odpowiedzialność za długi? Nie brzmi zachęcająco, ale ci, którzy nie zamierzają podpisywać intercyzy powinni być świadomi tego, że nie w każdej...

Zdrada małżeńska podstawą rozwodu z orzeczeniem o winie

Sąd orzekając rozwód, orzeka jednocześnie, który z małżonków jest winny rozkładu pożycia. Wyjątkiem od tej reguły jest sytuacja, gdy małżonkowie godzą się na rozwód bez orzekania o winie. Zdrada małżeńska to szczególnie częsty powód, gdy sąd orzeka rozwód z orzeczeniem o winie. Jednakże, aby przypisać winę małżonkowi, muszą zostać przez niego...

Wymeldowanie małżonka po rozwodzie

Jeżeli byli małżonkowie mają wspólne mieszkanie, sąd w razie gdy sami nie dojdą do porozumienia w jego kwestii orzeka o sposobie korzystania z niego przez czas wspólnego w nim zamieszkiwania po rozwodzie. Przy orzekaniu sąd będzie brał również pod uwagę potrzeby potrzeby dzieci i małżonka, który przydzieloną ma władzę rodzicielską. W wypadku...

Małżeńskie ustroje majątkowe: umowne, ustawowe i rozdzielność majątkowa

Moment zawarcia małżeństwa jest przełomowy m.in. ze względu na skutki, jakie małżeństwo wywiera w sferze majątkowej małżonków. Co do zasady, powstaje wówczas wspólność majątkowa małżeństwa. Ale małżonkowie mogą też samodzielnie zdecydować, w jaki sposób będzie wyglądać ich sfera majątkowa. Ustawowy ustrój majątkowy O ustawowym ustroju majątkowym...