DE / EN

Artykuły

https://adwokatgb.pl/wp-content/uploads/2018/11/architecture-1867187__340.jpg

Co z kredytem hipotecznym po rozwodzie?

Co z kredytem hipotecznym po rozwodzie? Kancelaria Adwokacka Aleksandra Gawin-Bławat 2020-02-04 22:46:15

Kredyt hipoteczny zaciągnięty przez małżonków w czasie trwania małżeństwa nie ulega podziałowi majątku po rozwodzie. Dla banku rozwiedzeni małżonkowie są nadal razem kredytobiorcami. Rozwód nie ma żadnego wpływu na umowę kredytu hipotecznego, chyba że posiada ona zapis mówiący o zwolnieniu z długu jednego z małżonków w razie rozwodu.

Przejęcie długu przez małżonka

Jednym z rozwiązań tytułowego problemu jest instytucja przejęcia długu. Przepisy umożliwiają przejęcie długu byłego małżonka wyłącznie wtedy, gdy bank udzieli zgody. Przejęcie długu powinno być przeprowadzone w kancelarii notarialnej. Bank w takiej sytuacji sprawdza zdolność kredytową byłego małżonka, który decyduje się na spłatę zobowiązania w tym wypadku kredytu hipotecznego. W razie niewystarczającej zdolności kredytowej małżonek może skorzystać z wpisu do hipoteki innej nieruchomości, współkredytobiorcy, którym może być członek rodziny lub nowy partner.

Nadpłata kredytu hipotecznego

Następnym rozwiązaniem, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny po rozwodzie, jest jego nadpłacenie. Nadpłata kredytu hipotecznego w części w sposób taki, aby jego pozostała wartość mieściła się w zdolności kredytowej małżonka przejmującego mieszkanie, jest bardzo często podejmowana przez byłych małżonków.

Sprzedaż nieruchomości

Jeśli powyższe rozwiązania nie są możliwe, byli małżonkowie mogą podjąć decyzję dotyczącą sprzedaży nieruchomości, po czym spłacić dług. Decyzja musi być dokładnie przemyślana. Nie jest to opłacalne rozwiązanie w przypadku sytuacji, w której wartość nieruchomości spadła, a pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania nie są wystarczające na spłatę długu.

Wynajem nieruchomości

Ostatnim sposobem na rozwiązanie problemu spłaty kredytu hipotecznego po rozwodzie jest wynajem nieruchomości. Spłacanie kredytu z dochodu uzyskiwanego z najmu mieszkania lub domu jest możliwa wyłącznie wtedy, gdy byli małżonkowie jako współwłaściciele nieruchomości oboje podpiszą umowę najmu nieruchomości. Brak zgody jednego z byłych małżonków powoduje nieważną umowę.

Wszystkie

Podobne artykuły

Alimenty na dziecko i małżonka po rozwodzie

W wyroku rozwodowym sąd orzeka o wysokości alimentów, jakie małżonkowie są zobowiązani łożyć na wspólne dzieci. W tym samym orzeczeniu może znaleźć się informacja o zasądzonych alimentach dla jednego ze współmałżonków. Kiedy to możliwe? Jakie dokumenty należy złożyć? Najprościej mówiąc, alimenty to regularne świadczenia (najczęściej w formie...

Rozwód a choroba jednego z małżonków

Orzeczenie rozwodu następuje przez wyrok sądu. Wyrok zapada wtedy, gdy między małżonkami doszło do zupełnego i trwałego rozkładu pożycia przy jednoczesnym braku negatywnych przesłanek orzeczenia rozwodu. Jedną z nich jest choroba małżonka uniemożliwiająca uzyskanie rozwodu. Co innego oznacza jednak w tym wypadku sytuacja, w której małżonek...

Odpowiedzialność za długi małżonka

W chwili zawarcia małżeństwa, między kobietą a mężczyzną powstaje wspólnota majątkowa, co oznacza, iż od tej pory będą wspólnie odpowiadać za zaciągnięte przez siebie zobowiązania finansowe. Wzajemna odpowiedzialność za długi? Nie brzmi zachęcająco, ale ci, którzy nie zamierzają podpisywać intercyzy powinni być świadomi tego, że nie w każdej...

Jaka część majątku nie podlega podziałowi po ustaniu małżeńskiej wspólności majątkowej?

Przy rozwodzie majątek wspólnie zgromadzony przez małżonków będzie stanowił przedmiot podziału. Inaczej jest w przypadku majątku osobistego małżonków, który każdy zgromadził przed zawarciem związku małżeńskiego. Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje pomiędzy małżonkami – z mocy ustawy – wspólność majątkowa (wspólność ustawowa). Obejmuje ona...