DE / EN

Artykuły

https://adwokatgb.pl/wp-content/uploads/2018/11/architecture-1867187__340.jpg

Co z kredytem hipotecznym po rozwodzie?

Co z kredytem hipotecznym po rozwodzie? Kancelaria Adwokacka Aleksandra Gawin-Bławat 2020-02-04 22:46:15

Kredyt hipoteczny zaciągnięty przez małżonków w czasie trwania małżeństwa nie ulega podziałowi majątku po rozwodzie. Dla banku rozwiedzeni małżonkowie są nadal razem kredytobiorcami. Rozwód nie ma żadnego wpływu na umowę kredytu hipotecznego, chyba że posiada ona zapis mówiący o zwolnieniu z długu jednego z małżonków w razie rozwodu.

Przejęcie długu przez małżonka

Jednym z rozwiązań tytułowego problemu jest instytucja przejęcia długu. Przepisy umożliwiają przejęcie długu byłego małżonka wyłącznie wtedy, gdy bank udzieli zgody. Przejęcie długu powinno być przeprowadzone w kancelarii notarialnej. Bank w takiej sytuacji sprawdza zdolność kredytową byłego małżonka, który decyduje się na spłatę zobowiązania w tym wypadku kredytu hipotecznego. W razie niewystarczającej zdolności kredytowej małżonek może skorzystać z wpisu do hipoteki innej nieruchomości, współkredytobiorcy, którym może być członek rodziny lub nowy partner.

Nadpłata kredytu hipotecznego

Następnym rozwiązaniem, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny po rozwodzie, jest jego nadpłacenie. Nadpłata kredytu hipotecznego w części w sposób taki, aby jego pozostała wartość mieściła się w zdolności kredytowej małżonka przejmującego mieszkanie, jest bardzo często podejmowana przez byłych małżonków.

Sprzedaż nieruchomości

Jeśli powyższe rozwiązania nie są możliwe, byli małżonkowie mogą podjąć decyzję dotyczącą sprzedaży nieruchomości, po czym spłacić dług. Decyzja musi być dokładnie przemyślana. Nie jest to opłacalne rozwiązanie w przypadku sytuacji, w której wartość nieruchomości spadła, a pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania nie są wystarczające na spłatę długu.

Wynajem nieruchomości

Ostatnim sposobem na rozwiązanie problemu spłaty kredytu hipotecznego po rozwodzie jest wynajem nieruchomości. Spłacanie kredytu z dochodu uzyskiwanego z najmu mieszkania lub domu jest możliwa wyłącznie wtedy, gdy byli małżonkowie jako współwłaściciele nieruchomości oboje podpiszą umowę najmu nieruchomości. Brak zgody jednego z byłych małżonków powoduje nieważną umowę.

Wszystkie

Podobne artykuły

Rozwód z winy drugiego małżonka

W myśl obowiązujących przepisów sąd orzekając rozwód wskazuje, który z małżonków ponosi winę za rozkład pożycia, choć może on odstąpić od tego na zgodne żądanie małżonków. Co warto wiedzieć o rozwodzie z winy drugiego małżonka? Zgodnie z art. 56 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego: „Jeżeli między małżonkami nastąpił zupełny i trwały rozkład...

Umowny podział majątku wspólnego

Podział majątku wspólnego małżonków to czynność mająca na celu rozwiązanie kwestii majątkowych byłych małżonków. Podział majątku może nastąpić na mocy umowy między wszystkimi osobami mającymi udziały w majątku wspólnym lub na mocy orzeczenia sądu. Szybki, umowny podział majątku wspólnego Umowny podział majątku może dotyczyć całego majątku...

Władza rodzicielska po rozwodzie w świetle prawa

W orzeczeniu rozwodowym sąd zamieszcza także informację o władzy rodzicielskiej nad małoletnimi dziećmi małżonków. Komu może zostać powierzona opieka nad potomstwem po rozwodzie? Kto jest zobowiązany do ponoszenia kosztów utrzymania i wychowania dzieci?  Zgodnie z obowiązującym prawem, dziecko zawsze pozostaje pod władzą rodzicielską aż...

Eksmisja małżonka po rozwodzie

Eksmisja małżonka po rozwodzie, jak wynika z Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego stosowana jest w wypadkach wyjątkowych, gdy jeden z małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkanie. Sąd w takiej sytuacji może nakazać w wyroku rozwodowym eksmisję małżonka na żądanie drugiej strony. Eksmisja małżonka po rozwodzie...