DE / EN

Artykuły

https://adwokatgb.pl/wp-content/uploads/2014/10/apartment-406901_1280-2.jpg

Komu należy się mieszkanie po rozwodzie?

Komu należy się mieszkanie po rozwodzie? Kancelaria Adwokacka Aleksandra Gawin-Bławat 2020-02-06 18:55:30

Jeśli małżonkowie po rozwodzie nie potrafią zgodnie rozwiązać kwestii mieszkaniowej, pozostaje rozwiązanie jej na drodze sądowej lub u notariusza. Przy czym podziału nieruchomości można dokonać dopiero po uprawomocnieniu się wyroku rozwodowego. Mieszkanie własnościowe małżonkowie mogą podzielić na zasadach dobrowolności w dwóch przypadkach, gdy osiągnęli porozumienie lub w sytuacji jego braku.

Podział mieszkania własnościowego

Mieszkanie własnościowe można podzielić na kilka sposobów:

  • podział fizyczny tak, by powstały dwa oddzielne mieszkania
  • zamiana mieszkania na dwa mniejsze
  • sprzedaż mieszkania i podział uzyskanej sumy pieniędzy z jego sprzedaży

W przypadku gdy małżonkowie po rozwodzie mieszkają wspólnie w mieszkaniu, sąd może ustalić zasady korzystania z mieszkania przez byłego męża i byłą żonę. Istnieje również kolejne rozwiązanie, gdzie eksmałżonek pozostaje we wspólnym mieszkaniu, lecz zostaje zobowiązany do spłaty połowy jego wartości drugiemu.

Podział mieszkania spółdzielczego lokatorskiego

Lokatorskie prawo do lokalu spółdzielczego po rozwodzie powinno przypaść jednemu ze współmałżonków. W ciągu roku od rozwodu eksmałżonkowie, którzy byli współwłaścicielami powyższego prawa zobowiązani są do przedstawienia spółdzielni decyzji, o tym które z byłych małżonków będzie w posiadaniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przypadku, gdy powyższe prawo przypadło w postanowieniu sądu małżonkowi, który nie był członkiem spółdzielni, zobowiązany jest on do złożenia w ciągu trzech miesięcy od otrzymania prawa deklaracji członkowskiej w spółdzielni. W przypadku opóźnienia spółdzielnia wyznacza dodatkowy termin 6 miesięcy, po czym może już  podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

Decyzję o tym, który ze współmałżonków otrzyma mieszkanie spółdzielcze podejmują małżonkowie podczas podziału majątku wspólnego lub sąd w przypadku sporu. Z reguły jest tak, że mieszkanie otrzymuje małżonek, który będzie sprawował opiekę nad dziećmi. Drugi małżonek otrzymuje natomiast prawo do spłaty lub prawo otrzymania lokalu socjalnego bądź brak tego prawa.

Jeśli mieszkanie spółdzielcze ma status własnościowy małżonkowie mogą je sprzedać i podzielić się pieniędzmi. Istnieje jeszcze kolejna możliwość, która mówi o zamianie przez spółdzielnię mieszkania na dwa mniejsze, choć w praktyce jest to zazwyczaj mało realne.

Mieszkanie komunalne po rozwodzie

Prawo najmu lokalu komunalnego przysługuje obydwu małżonkom, nawet wtedy gdy dochodzi między nimi do rozwodu lub prawo to otrzymał tylko jeden ze współmałżonków.

Podczas podziału majątku na drodze sądowej mieszkanie komunalne może zostać przyznane jednemu małżonkowi wraz z nakazem spłaty drugiego.

Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego wartość prawa najmu mieszkania komunalnego, za który opłacany czynsz jest regulowany, stanowi różnica między czynszem wolnym a regulowanym, ustalona w konkretnych okolicznościach okresu prawdopodobnego trwania stosunku najmu.

Małżonek, który pozostaje w mieszkaniu musi w ramach podziału majątku wspólnego wypłacić drugiemu małżonkowi połowę różnicy między czynszem wolnym obowiązującym w danym mieście czy dzielnicy a czynszem regulowanym, który płaci.

Wszystkie

Podobne artykuły

Negatywne przesłanki rozwodu

Sąd nie zawsze orzeknie rozwód. Kodeks rodzinny i opiekuńczy przewiduje negatywne przesłanki rozwodu. Są to przesłanki, których wystąpienie pomimo istnienia przesłanek pozytywnych – nastąpienia trwałego i zupełnego rozkładu pożycia małżeńskiego, powoduje wykluczenie możliwości orzeczenia rozwodu. Poniżej znajdą Państwo ich dokładne omówienie. Dobro...

Odpowiedź na pozew o rozwód

Pozwany wraz z pozwem o rozwód otrzymuje pouczenie o obowiązku lub możliwości wniesienie pisemnej odpowiedzi na pozew rozwodowy. W odpowiedzi tej pozwany musi ustosunkować się do zawartych w pozwie rozwodowym twierdzeń powoda. Warto pamiętać, że odpowiedź na pozew o rozwód pozwany musi złożyć w odpowiednim terminie, dokładnie określonym przez...

Rozwód a choroba jednego z małżonków

Orzeczenie rozwodu następuje przez wyrok sądu. Wyrok zapada wtedy, gdy między małżonkami doszło do zupełnego i trwałego rozkładu pożycia przy jednoczesnym braku negatywnych przesłanek orzeczenia rozwodu. Jedną z nich jest choroba małżonka uniemożliwiająca uzyskanie rozwodu. Co innego oznacza jednak w tym wypadku sytuacja, w której małżonek...

Odpowiedzialność za długi małżonka

W chwili zawarcia małżeństwa, między kobietą a mężczyzną powstaje wspólnota majątkowa, co oznacza, iż od tej pory będą wspólnie odpowiadać za zaciągnięte przez siebie zobowiązania finansowe. Wzajemna odpowiedzialność za długi? Nie brzmi zachęcająco, ale ci, którzy nie zamierzają podpisywać intercyzy powinni być świadomi tego, że nie w każdej...