DE / EN

Artykuły

Spadkobiercy a problem z zakupem nieruchomości

Spadkobiercy a problem z zakupem nieruchomości Kancelaria Adwokacka Aleksandra Gawin-Bławat 2020-02-06 18:56:39

Problemy z finalizacją zakupu nieruchomości objętej dekretem warszawskim, związane z zazwyczaj rozciągniętym w czasie postępowaniem dotyczącym ustalenia praw spadkobierców byłych właścicieli, mogą przyprawić zainteresowanych o ból głowy. Czy istnieje możliwość szybszego ustalenia ewentualnych roszczeń do nieruchomości?

Jak mówi art.28 kodeksu postępowania administracyjnego, stroną postępowania administracyjnego jest każdy, czyjego interesu prawnego ono dotyczy. Dlatego sądy mają obowiązek zapewnienia spadkobiercy prawa do czynnego udziału w postępowaniu. Gdy spadkobierca nie odbiera skierowanej do niego korespondencji, organy administracyjne powinny podjąć działania, których celem jest ustalenie miejsca pobytu strony. Jeśli okażą się one nieefektywne, organ administracji powinien wystąpić do sądu o wyznaczenie przedstawiciela dla osoby nieobecnej. Może nim być pracownik sądu albo urzędu.

Gdy wyznaczenie przedstawiciela będzie miało moc prawnę, organ administracyjny może wreszcie wydać decyzję co do nieruchomości. Jeśli postanowienie odmawia uwzględnienia roszczeń, to (oczywiście w razie niezaskarżenia decyzji przez żadną ze stron) nieruchomosć staje się wolna od roszczeń byłych właścicieli.

Źródło: Gazeta Prawna

Wszystkie

Podobne artykuły

Bezdzietne małżeństwo a dziedziczenie

Bezdzietne małżeństwo, aby mogło być pewne, że w razie śmierci jednego z małżonków, drugie z nich dostanie w spadku cały ich dorobek życia, koniecznie muszą spisać testament. W świetle prawa żyjącemu małżonkowi należy się jedynie połowa wartości spadku. Komu reszta? Dziedziczą też rodzice i rodzeństwo Małżeństwo bez dzieci, musi zabezpieczyć...

Ubezwłasnowolnienie a dziedziczenie spadku

Osoba ubezwłasnowolniona posiada zdolność prawną, nie posiada natomiast zdolności do czynności prawnych.Oznacza to, że osoba ubezwłasnowolniona posiada zdolność bycia podmiotem praw i obowiązków. Tak więc może ona być spadkobiercą, jak również ubiegać się o zachowek. Zdolność do czynności prawnych osoby ubezwłasnowolnionej Osoba ubezwłasnowolniona...

Odpowiedzialność za długi spadkowe

Sytuacja, w której ludzie stają w obliczu dziedziczenia po sobie, jest powszechnie znana. Problem pojawia się, gdy o życiu spadkodawcy wiemy niewiele. Niejednokrotnie trudnością okazuje się zweryfikowanie, czy w skład spadku wchodzą długi. Czy w takim przypadku przyjmować spadek. Jak wygląda odpowiedzialność za długi spadkowe? Czym są długi...

Dział spadku

Zdecydowanie często po jednym spadkodawcy dziedziczy kilku spadkobierców. Wówczas do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosowane są przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Dział spadku to ustalenie wartości całego majątku spadkodawcy i określenie wielkości schedy każdego ze spadkobierców. Wraz z dokonaniem działu...