Spadkobiercy a problem z zakupem nieruchomości

Problemy z finalizacją zakupu nieruchomości objętej dekretem warszawskim, związane z zazwyczaj rozciągniętym w czasie postępowaniem dotyczącym ustalenia praw spadkobierców byłych właścicieli, mogą przyprawić zainteresowanych o ból głowy. Czy istnieje możliwość szybszego ustalenia ewentualnych roszczeń do nieruchomości?

Jak mówi art.28 kodeksu postępowania administracyjnego, stroną postępowania administracyjnego jest każdy, czyjego interesu prawnego ono dotyczy. Dlatego sądy mają obowiązek zapewnienia spadkobiercy prawa do czynnego udziału w postępowaniu. Gdy spadkobierca nie odbiera skierowanej do niego korespondencji, organy administracyjne powinny podjąć działania, których celem jest ustalenie miejsca pobytu strony. Jeśli okażą się one nieefektywne, organ administracji powinien wystąpić do sądu o wyznaczenie przedstawiciela dla osoby nieobecnej. Może nim być pracownik sądu albo urzędu.

Gdy wyznaczenie przedstawiciela będzie miało moc prawnę, organ administracyjny może wreszcie wydać decyzję co do nieruchomości. Jeśli postanowienie odmawia uwzględnienia roszczeń, to (oczywiście w razie niezaskarżenia decyzji przez żadną ze stron) nieruchomosć staje się wolna od roszczeń byłych właścicieli.

Źródło: Gazeta Prawna

Podobne artykuły

Co to jest zabezpieczenie spadku?

Zabezpieczenie spadku przeprowadza się w wypadku, gdy istnieje obawa o niekorzystne rozporządzenie majątkiem lub prawami po zmarłym przez niepowołane osoby. Głównymi przesłankami do zabezpieczenia spadku ujętymi w przepisach jest ryzyko naruszenia rzeczy...

Spadek z dobrodziejstwem inwentarza

Jeśli decydujemy się przyjąć spadek z dobrodziejstwem inwentarza, ograniczamy odpowiedzialność za ewentualne długi spadkowe do wartości spadku, jaki otrzymaliśmy.  W przypadku istnienia długu, w najgorszym wypadku możemy nic nie zyskać, ponieważ w...

Jaka forma oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku?

Aby oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku było skuteczne, musi zostać złożone w terminie, czyli w ciągu 6 miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule powołania. Koniecznie musi mieć również zachowaną przewidzianą formę. Jaka...

Oświadczenie o odrzuceniu spadku, jak napisać?

Nowe przepisy zmieniły zasadę przyjmowania spadku po upływie ustawowego terminu na złożenie oświadczenia. Przyjęty zostaje on w myśl nowych przepisów z dobrodziejstwem inwentarza, co oznacza, że spadkobierca ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe tylko...