Spadkobiercy a problem z zakupem nieruchomości

Problemy z finalizacją zakupu nieruchomości objętej dekretem warszawskim, związane z zazwyczaj rozciągniętym w czasie postępowaniem dotyczącym ustalenia praw spadkobierców byłych właścicieli, mogą przyprawić zainteresowanych o ból głowy. Czy istnieje możliwość szybszego ustalenia ewentualnych roszczeń do nieruchomości?

Jak mówi art.28 kodeksu postępowania administracyjnego, stroną postępowania administracyjnego jest każdy, czyjego interesu prawnego ono dotyczy. Dlatego sądy mają obowiązek zapewnienia spadkobiercy prawa do czynnego udziału w postępowaniu. Gdy spadkobierca nie odbiera skierowanej do niego korespondencji, organy administracyjne powinny podjąć działania, których celem jest ustalenie miejsca pobytu strony. Jeśli okażą się one nieefektywne, organ administracji powinien wystąpić do sądu o wyznaczenie przedstawiciela dla osoby nieobecnej. Może nim być pracownik sądu albo urzędu.

Gdy wyznaczenie przedstawiciela będzie miało moc prawnę, organ administracyjny może wreszcie wydać decyzję co do nieruchomości. Jeśli postanowienie odmawia uwzględnienia roszczeń, to (oczywiście w razie niezaskarżenia decyzji przez żadną ze stron) nieruchomosć staje się wolna od roszczeń byłych właścicieli.

Źródło: Gazeta Prawna

Podobne artykuły

Postępowanie spadkowe u notariusza

Prawa do spadku można nabyć w dwojaki sposób. Jeden z nich odbywa się na podstawie postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia nabycia praw do spadku, drugi to akt poświadczenia dziedziczenia sporządzany przez notariusza. Osoba dziedzicząca, czyli spadkobierca...

Bezdzietne małżeństwo a dziedziczenie

Bezdzietne małżeństwo, aby mogło być pewne, że w razie śmierci jednego z małżonków, drugie z nich dostanie w spadku cały ich dorobek życia, koniecznie muszą spisać testament. W świetle prawa żyjącemu małżonkowi należy się jedynie połowa wartości spadku....

Prawa dalszych krewnych do spadku

Po spadkodawcy, który nie pozostawił testamentu dziedziczą jego bliscy. W zależności od tego, ilu ich jest, mogą powstać różnorodne kombinacje. Czasem do spadku mogą zostać powołani również dalsi bliscy. Kiedy ma miejsce taka sytuacja? Jeżeli spadkodawca...

Na czym polega zachowek?

Przy instytucji spadkowej jaką stanowi zachowek warto się na chwilę zatrzymać. Jest ona bowiem bardzo ważnym zabezpieczeniem finansowym należnym każdemu ustawowemu spadkobiercy. Do osób z rodziny, które ustawowo dziedziczą majątek po zmarłym należą współmałżonkowie,...