Spadkobiercy a problem z zakupem nieruchomości

Problemy z finalizacją zakupu nieruchomości objętej dekretem warszawskim, związane z zazwyczaj rozciągniętym w czasie postępowaniem dotyczącym ustalenia praw spadkobierców byłych właścicieli, mogą przyprawić zainteresowanych o ból głowy. Czy istnieje możliwość szybszego ustalenia ewentualnych roszczeń do nieruchomości?

Jak mówi art.28 kodeksu postępowania administracyjnego, stroną postępowania administracyjnego jest każdy, czyjego interesu prawnego ono dotyczy. Dlatego sądy mają obowiązek zapewnienia spadkobiercy prawa do czynnego udziału w postępowaniu. Gdy spadkobierca nie odbiera skierowanej do niego korespondencji, organy administracyjne powinny podjąć działania, których celem jest ustalenie miejsca pobytu strony. Jeśli okażą się one nieefektywne, organ administracji powinien wystąpić do sądu o wyznaczenie przedstawiciela dla osoby nieobecnej. Może nim być pracownik sądu albo urzędu.

Gdy wyznaczenie przedstawiciela będzie miało moc prawnę, organ administracyjny może wreszcie wydać decyzję co do nieruchomości. Jeśli postanowienie odmawia uwzględnienia roszczeń, to (oczywiście w razie niezaskarżenia decyzji przez żadną ze stron) nieruchomosć staje się wolna od roszczeń byłych właścicieli.

Źródło: Gazeta Prawna

Podobne artykuły

Kto może dziedziczyć spadek?

Jeżeli spadkobierca nie zostawił testamentu, to mówi się o tak zwanym dziedziczeniu ustawowym. W praktyce możliwości jest tu wiele, wszystko zależy wyłącznie od liczby spadkobierców. Kto jest uprzywilejowany? Gdy mowa o dziedziczeniu ustawowym, spadkobierców...

Jaka forma oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku?

Aby oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku było skuteczne, musi zostać złożone w terminie, czyli w ciągu 6 miesięcy od dnia, w którym spadkobierca dowiedział się o tytule powołania. Koniecznie musi mieć również zachowaną przewidzianą formę. Jaka...

Prawa dalszych krewnych do spadku

Po spadkodawcy, który nie pozostawił testamentu dziedziczą jego bliscy. W zależności od tego, ilu ich jest, mogą powstać różnorodne kombinacje. Czasem do spadku mogą zostać powołani również dalsi bliscy. Kiedy ma miejsce taka sytuacja? Jeżeli spadkodawca...

Ubezwłasnowolnienie a dziedziczenie spadku

Osoba ubezwłasnowolniona posiada zdolność prawną, nie posiada natomiast zdolności do czynności prawnych.Oznacza to, że osoba ubezwłasnowolniona posiada zdolność bycia podmiotem praw i obowiązków. Tak więc może ona być spadkobiercą, jak również ubiegać...